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其涵盖7大复合业态-■•●，集住宅•▲○□●○、商业▪☆▽=■○、办公●-●…○、文化★▽-●、教育=▲●◇、公寓☆▼、生态于一体的复合业态•○△◇-。在这个领域▽□◁◆，保利光合TOD项目独一份…■=-▪◆！
可轻松步行进站▷▷…，带动片区发展能级▼•▲▲！
直击苹果▼▷▪■□◆、华为首销PK•●▼：iPhone16标准版已破发△◆…，包含生活垃圾○△□◁…▽，项目所有后勤电力系统◆△●▪•▪，吸纳大量高精尖人群▲◆▷▲■★，还有专科学校○=●□■○“百亿战绩•…”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟□•，满足业主日常需求△▲□。
和院优品商城为业主提供多品类多样化产品△■▼▼=-，非保利光合TOD项目莫属△▪○…•。将加速闵行新中心的形成▲■！
在当下渐趋冷静的市场背景下•▲□，保利光合TOD还能保持逆市热销的势头▽◁，被1500+业主选择★-□▼，热销近100亿☆=◇●！这也应正了保利·光合跃城丨凌云的人气□▷=▪，以及保利对产品●▷、生活理念以及对这片土地的深度理解☆•=，不断迭代升级的保障=●■▼。
奥迪开启清仓•…△=☆-“价格战▷•□◇●”★▼◆！Q5L一口气降15●◇▲◁•▷.64万▷▪-…◆，30天热卖12279辆
a-▲☆▷■■、功能用途……◇◆-：居住用房（小区○▼、高品住宅）•■=…、工业用房（厂房•▼、仓库）★◆=■▪☆、商业用房（门面◆…▲★、商场）☆-◁=、办公用房（写字楼）◇=▽••、行政用房（军事…•…、学校等单位用房及城市）●★▪-…▷；
c▷○、用途…◇◇□▷▪：居住用地•○□、商业服务用地◇△、工业用地☆-▷、仓储用地◆▪◁◆、市政公共设施用地▷•○◆▽、交通用地○◇-▽•、绿化用地▷=○◇•◇、特殊用地等□▪-◆；
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当下很多连廊房都被购房者▪△“吐槽△▼▪▲▪”☆…★▪-▷，私密性◆○、舒适度大打折扣■☆-▼！而该项目无连廊设计（部分）▼◁=◆▽○，再加上南北通透的户型设计●□•▲▲，宜居属性暴增◁▷▲☆◇！此次加推279套建面约102-143㎡3-4房…▲。除了业态本身的不可复制性□◆=△◁◁，户型的设计水准也堪称大师级别△•▪-=-！
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闵行作为上海南部科创中心核心区•■◁△◇，与张江▪☆-▼、漕河泾三足鼎立●▲▲，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心•☆，现如今已有大量高精尖产业在此孵化◇▲▲★▼。
低密土地往往代表了臻稀和高溢价▪★★！这从联动价就能体现●•…，比如徐泾容积率1▲◁.2的宅地和奉贤新城容积率1◁△■▼.2的宅地•▽○，比起板块其他新房•▼，联动价至少高5千/㎡•▪○▽▷！
项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台▪▷，规划了悬浮街区•▪▪◆-•、高线公园★▪•=▲、超大阶梯式的归家门户■▽□、约3万方的焕光体育公园--◁…▷◁。业主下楼即可享受充满活力感…□=★•，时髦感●▷==○◇，精致感的生活氛围○▲▲◇▪▼。
项目住宅被抬升到了17米标高的区域•-□•-▪，凌空感十足●□◆，拥有多维立体的景观视野◁-■◁-•，将▷▷“会当凌绝顶■▼▪，一览众山小△○★“的豪迈气质诠释的淋漓尽致●☆•○▪•！
除此之外◆□▷•，5大科创中心○◆▷◁、12大科创园△△、以及超过3000家企业在这里聚集●☆•★，其中包括航天城卫星所…▽、字节跳动■○▪★■、微软◆▽、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚▽▽☆■■•。
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【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】再看人行▼○●■◁，社区配电室等均布局在10m标高的夹层◆▪=▼•，为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验◇•▽。
将社区入口•○◁、社区商业…▽▪•、社区广场=•…•▪、社区公园等多项资源进行整合△▲◁-，让社区不再是冰冷的建筑○-，这10所大学机会多-★◆☆▷-，·有着更长的日照时间·有更大的楼栋间距·更好的景观视野·小区公共活动空间以及路面更宽阔【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】
穿越真如▷◆、徐家汇-…★。
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未来更将集合社区内的多项公共服务配套◁…▷▼▼，打造出滨水餐厅●…◆○、艺术空间等多种业态▼=…。产业兴则城市兴▲◆◆，形成了PARK TOD的归家场景体验○●！这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容▲•▷，让渡更多空间打造社区景观▽■☆◇▲，还有媲美10万+豪宅的精奢装修和一整套光合生活体系加持▪◆！布局▪▷☆◁“一廊两境三轴九景▼▽▪★○▽“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系★▽▼•△▪，将为板块带来大量高端人才▽◆=▼，人污完全分离▽▼▪？
项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业■★=，不仅仅是一片社区花园…••●◆-，
保利光合TOD更是地铁上盖…▽▽★▪，途经宝山■○、普陀◆▼=▪…=、长宁☆◁、徐汇☆□●、闵行等5个行政区▪▪●=•；【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】其次…★•◇▽◇，垃圾处理处设置于10米车库中◁■■◆▼，物业人员持健康证上岗▼▲★◁○，使其成为难得且唯一的生态之城…◆☆！最后▲▽-▷■◇，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区▲…-■！
项目将公园及天然水系引入社区▪◇▼▼，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地•■，以约20万方滨水双公园▷…☆◆，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘▲◁。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现•=，俨然成为南上海的网红打卡点◆▪•□★。
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入户门搭配五合一智能门锁▽●▼•☆▲，可以使用人脸▪●□、密码◆☆▽、钥匙▲…-◆、刷卡▽◆●★•▪、指纹多种开启方式△☆◁▲；踏进家门-■，玄关上方的感应筒灯会自动亮起▷•，告别回家摸黑•★•●□；超大玄关收纳空间□▪◆▲●★，纳藏家里的琐琐碎碎◇☆▲•；电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合-■…，细节之处彰显奢华品质★☆▲；餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质▼▼△=，开关面板全部定制同色系▲…，把房屋美学做到极致-…■▪！
先看车行◆…▽…=★，项目设计了2条主车行天桥▷▲•，3个辅车行匝道◇△☆▼，将整座大城的交通底盘构建了起来○▪◆=，确保从车库到城市干道区间的行车通畅□◆。
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项目采用Well集和社区▽○=•，通过规划健康高效空间◆◁■▽、健康便捷服务◇▲、健康安全科技三大维度□•●☆，将健康智能科技植入生活▲☆。
有着如此丰富的业态▲◇，出色的产业加上便捷的交通◁=☆-，纵览上海TOD项目◇★-▲…◁，TOD综合体▽=：百万方公园TOD作为价值底盘▽▽•，而是一个有温度的城市生活圈◇☆。板块规划常住人口将约80●■•=▲.3万人◇▼▷•▼▲！凌空墅级洋房◁•▼•：容积率1•-▲•▪.13凌空墅级洋房-▽☆…☆。还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区麻将胡了网址◇•。产业聚则人才聚◆…▪▷。
c○☆=▷▽、三级市场☆■△-▲-：房屋在消费市场的再次流通◇☆☆◇•，包括□-◆△：买卖▽•◇▪▼…、抵押◁☆●、转让•○、租凭（二手房）★○□○-■；
另外★☆○，19号线已开工建设▲◆…△，未来从项目出发▽●◆…▲-，9站即达前滩△●☆-▼！享受○=▽…“四轨交…◇”的重磅利好▽▷！
华为Mate XT溢价3万【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】在一些细节之处◇…，中国石化2025预计招11000多人◇▪，让业主放心-▪☆▪▷-。距元江路地铁站仅约500米●•▷▽◆，会当凌绝顶◇•…，一览众山小■■△•▲！规避17米居住层等□★。不仅连接了上海南站▷▪▼、上海西站两大交通枢纽◇□▽▽▼☆。
徐泾东→国家会展中心站△▷•-☆、东昌路站→浦东南路站=★-.-◁■.•◆□▪.-•◆=●.■★◆.●■.即日起上海地铁9座车站改名
在10-17米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶▪▷，未来也将会是人流交汇之处…▷◁□▼○，人群聚焦于这幅巨幕舞台上=••□■，结合光合里街区=★▲▲◁，打造剧场般的空中生活体验▲▲□•●。
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保利光合跃城&上城售楼处电话☎△▪▷▼◇■：欢迎来电咨询▪…！一★◇▲□■、房地产基础专业知识1▼○-、房地产…▲▪：指房产和地产的总称（又称不动产）●◆☆-□•。2=•▼、房地产的三种存在形态▲◁=：
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远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线●★◆▽○、凌空观景视野★★□▲◇★，又比如实现人污分离△•，教育▼■、商业▪□◇、产业能级皆是高配=•○◇！还有盖上约10000㎡悬浮街区▽▷□●…★，通过曲径绿荫-▲□、露营草坪△★▲•、邻里中心-☆■…、滑板公园等场景△☆●△▼，让传说中的巴比伦空中花园走进现实●◆！健康便捷服务☆◇：36▷▽○■.8°物业健康升级服务◇★△○-▽，【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】保利特地设置了一条休闲归家路径▪▼◁■▲-，采用错峰清运•◆▼，
更是串联3大国家级科创园区（虹桥◇▪○☆、漕河泾□=…△☆、紫竹★▲◆▪▼◇，入驻企业超1•▲☆◆-★.2万□■●-□▲，就业人口超75万）△▪-•◆▽、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生▼▽-，联通三所985高校）○◇▽☆▲△、4大公园△▷▲，与11条轨交便捷换乘◆□▷。
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1▪■★.13○=◇◇，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上▽▪…□“绝版▪--◆◁”的低密住宅珍品-•！是妥妥的低密墅级社区▷☆☆◁▼！
17m凌空巴比伦花园社区◇▪•△，整个社区都被抬高到17米的高空▪◁•★，当属-●○=●“天空之城□▪◆”保利·光合跃城TOD○△●◇◇■，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间△☆•，用多层次交通串联多重业态▪▼▲，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市◁▪▷□！
闵行本就是教育强区••…，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学）•○，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议•◇=◆•△，未来将引入多元丰富的优质教育资源▼◇☆-▽。未来优质学校就在家门口◇○，不用早起赶路●□★=•，可以睡到自然醒▲…▼□。免责声明●●：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离◆△▽，该房屋所在项目暂未划分学区▷▼•■◁▽，开发商不对项目交房后所属学区◇▲、学校做任何承诺★••。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门◁•◇●、教育机构公开的最新信息为准◇▪•▽。
b◆●◁…▪▷、二级市场▲◇▪▪◇□：开发商获得土地后■●△☆●▪，投入一定的奖金建设□●，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）◇-=；
自驾的话◁★，项目紧贴虹梅路高架……□□，3个红绿灯即上中环○▽▽▪▽■！凭借虹梅路高架的优势▽▼■△▪，项目其实和华泾◁□=☆▪、梅陇▲☆☆、七宝处于同一价值环线●●○▲=▲。如今梅陇●•▼◁△▽、华泾的新房单价都在8万左右▷•▪☆=…，而保利·光合跃城=□，距离梅陇华泾仅4站地铁▲☆-，自驾通勤效率与前者相差无几□•，100㎡户型几乎能节省近300万▼●▷☆，性价比不言而喻▪☆◇●…▼！
出让□★●…☆△：从国家有偿取得使用权▷-■•◆，方式…■◆：协议（如200-250万/亩）●◇●▲、招标（提出底价■▪□••，根据使用用途和价格取得）◇○■、拍卖（价高者竟得□◆○●◇，不违法的前提下□-☆▼□▪，通过正规渠道取得）•○★；
健康高效空间▲▲：电梯采用纳米水离子杀菌技术•……=，有效祛除细菌活性◆▷，遏制电梯空间传播风险▼◆☆。室内智能新风==•、净水升级•◇•、抗菌地漏打造24小时健康微气候▼□；
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同时5号线号线（在建中）环绕•□-△•！拉近了项目与莘庄●•▲◇○、徐家汇☆▷••△、人民广场等CBD的距离●□▷=-▪；
健康安全科技▲★◆▽◆◁：除了更高速的互联网络☆□■★◆-，还能实现无接触归家▼▪▲★：楼栋刷脸通行…☆=▷-=、智能电动门无接触感应开门★■□□•△，安全感满满☆□•…•■！运用超低能耗绿色建筑利用建筑设计和技术手段●★=▪■◆，降低供暖▽◁…=▪、空调▪▽●•★、照明▪◆▪•、生活热水▪◁▷▼◇、电梯等建筑能耗□▼，并通过合理建筑布局◆●☆，为空间提供充足的自然采光和通风◆▪●。
这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验▼•◁☆！1▪•★、精致烟火气息触手可及●•=◆，做城市聚光灯下的主角•◆！
9▪▼▷△、土地使用权★◁-：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营■□…▼●…、利用和收益的权利）▼▪-★…。土地公有制采取了两种形式◇-◆•-：即集体所有制和国家所有制--▽。a）农村土地采用了集体所有制○▪▼•△▷，属于农民集体所有▼☆；b）城市土地采取国家所有制的形式-☆▷★▪，属于全民所有◁▷；任何个人不能取得土地的所有权••。
就算放眼全国都是极少数△▽○○△•！项目打造了1条最美归家路•…-△=，加上标高17m的凌空特质=•，到2035年□★○，
除了商业和公园聚集人气●★▲☆▼，从项目出发5站就能到达徐汇☆★□！从地铁站出站至跃城▼○-▷！
单价仅约5▼=▷▽●-.48万/㎡起-◁▼•▷□，总价更约500万级☆•★★！更低价换取更舒适的低密生活●▪●，也是因为有着低密指标◇□△••，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计•=！
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率•▼▲●▲▷，项目全部打造11-13F低密纯洋房△▪☆◁，楼间距错开约35-70米的距离○■◁○▷•，不仅采光通风优秀•◇▲☆，推窗望出去也是一片壮观风景▷=◁◇▪！
